江西：“高精快强”助力保交房跑出“加速度”
江西省深入贯彻习近平总书记重要指示精神和中央政治局会议部署，坚持“高精快强”加快推进保交房工作，加大“白名单”项目贷款投放力度，确保在建已售商品房如期保质交付，切实维护人民群众合法权益。
高位推动落实。江西省委、省政府高度重视保交房工作，主要负责人多次批示、开展实地调研、组织专题部署，省政府常务副省长、分管住建副省长担任省保交房工作专班双组长，在省住房城乡建设厅设立办公室，统筹推进工作。省住房城乡建设厅发挥牵头抓总作用，加强组织协调23个成员单位，凝聚各方力量。各设区市参照省级做法，建立以城市政府主要负责人任召集人的工作机制，制定含总体方案、工作措施、项目推进方案的“1+N+X”一揽子举措，压实地方政府、金融机构、开发企业三方责任，推动项目建成交付。
精准破解难题。保交房项目情况复杂、体量较大，江西省设立“绿、黄、红”档次，逐个项目研判、逐级归档管理、逐类精准施策，各个击破难点堵点。资金作为推进保交房的核心要素，省市县住房城乡建设部门牵头搭建政银企沟通平台，帮助房地产项目和金融机构实现精准有效对接，并会同财政部门建立“存贷挂钩”机制，统筹住房公积金等各类大额资金存放，引导金融机构一视同仁满足不同所有制房企合理融资需求。针对重点困难项目，省住房城乡建设厅会同金融监管部门和金融机构提级督办，帮助修复问题，力促“白名单”扩容。截至目前，“白名单”项目已扩容至142个，审批同意金额247亿元，发放金额139亿元。
快跑狠抓进度。江西省住房城乡建设厅主要负责人赴各设区市实地督导工作进展，分管负责人坚持每周监测、半月督导、每月分析、定期通报，全面密集加强保交房工作的指挥、调度、协调。为加快银行放款进度，省市县专班采取上门宣讲政策、派员驻点办公、建立绿色通道等方式，压缩审批流程、及时解决问题，力争资金尽快到位。建立勘察设计、质量监管、竣工验收“一条龙”服务窗口，为房地产企业建设交付提供优质服务，确保按时保质保量完成交付任务。截至9月底，江西省保交房交付率已达64.2%，上饶市、新余市已提前3个月完成年度目标任务。
强力止跌回稳。促进房地产市场止跌回稳是提振市场信心，推动保交房工作的关键举措。江西省委、省政府超前决策，7月初印发通知指导城市因城施策出台新一轮房地产市场调控政策，有效“减缓跌的态势、注入稳的后劲”。江西省9月份网签备案面积增速同比正增长，国庆假期期间各楼盘接待看房客户27.7万人，同比增长52.5%，成交商品房8372套，日均成交面积较9月环比增长40.6%。
摘自 中国建设报公众号 2024.10.13
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